Presidente preside reunión sobre programa hipotecario 2023
El Presidente preside la reunión sobre las tareas prioritarias de construcción de edificios residenciales en los barrios de "Yangi O'zbekiston" (Nuevo Uzbekistán) y la implementación del programa hipotecario en 2023.
Se señaló que en los últimos seis años, la población del país ha crecido en 5,5 millones de personas y pronto alcanzará los 40 millones. Se destacó que desde 2017 se han puesto en operación 326.000 nuevos edificios residenciales. Durante este período, el nivel de vivienda per cápita aumentó en un 18 por ciento.
En los últimos tres años, 210.000 familias recibieron préstamos hipotecarios por 33 billones de sums y 73.000 familias de bajos ingresos recibieron subsidios por 1,3 billones de sums para el pago inicial y de intereses.
Los principios del mercado se introdujeron en la industria. Se crearon cientos de empresas de clientes privados. Se han organizado 11 grandes clústeres en la construcción de edificios de gran altura a partir de hormigón prefabricado resistente a terremotos y energéticamente eficiente.
El programa para la construcción de 31 barrios “Yangi O’zbekiston” (Nuevo Uzbekistán) se lanzó en 2022.
En la reunión, presidida por el Presidente, se señaló que el trabajo en esta área se está implementando a un buen nivel en las regiones de Andizán y Jorezm. Debido a la falta de atención de los alcaldes, no se puso en funcionamiento ni una sola casa en los barrios de las regiones de Bujará, Kashkadaryá, Surjandaryá, Sirdaryá, Navoí y Samarkanda, lo que fue objeto de severas críticas.
La puesta en marcha se retrasó en los barrios de "Yangi O'zbekiston": en Ferganá - 80, Samarkanda - 36, Tashkent - 15 y Namangán - 14 casas. Se emitió una reprimenda a los alcaldes por las construcciones en las regiones de Bujará, Kashkadaryá, Navoí, Namangán, Samarkanda, Surjandaryá, Sirdaryá, Ferganá y Tashkent, los jefes de los departamentos regionales del Banco Central, y se dio un plazo mensual para corregir el situación.
Se estableció la tarea de aumentar el volumen de construcción en 2023 en 1,5 veces, elevando el número de casas a 90 mil.
El Presidente preside la reunión sobre las tareas prioritarias de construir edificios residenciales en los barrios de "Yangi O'zbekiston" (Nuevo Uzbekistán) e implementar el programa hipotecario en 2023.
El Jefe de Estado señaló que la provisión oportuna de los volúmenes de construcción da un fuerte impulso al crecimiento de los indicadores económicos en cada región. En este sentido, se generarán nuevas oportunidades para la población y los constructores. En concreto, más personas estarán cubiertas por préstamos y subvenciones hipotecarias:
– A partir del 1 de mayo se podrá obtener un préstamo hipotecario para personas que no cuenten con suficientes ingresos oficiales. Para determinar la solvencia se tendrán en cuenta los fondos de una tarjeta bancaria para facturación, alquiler, servicios públicos y otros gastos;
– los ciudadanos que hayan pagado la mayor parte de la primera cuota tendrán la oportunidad de obtener un préstamo más asequible del banco;
– para acelerar el uso de los fondos destinados a la subvención, la vigencia de la invitación a la subvención se reducirá de 12 meses a 4 meses. Al acortar este período, se creará una oportunidad para que más personas se beneficien del subsidio.
Los ciudadanos que no hayan utilizado el certificado durante 4 meses tienen derecho a volver a solicitar un subsidio.
El Presidente preside la reunión sobre las tareas prioritarias de construcción de edificios residenciales en los barrios de "Yangi O'zbekiston" (Nuevo Uzbekistán) y la implementación del programa hipotecario en 2023.
Para cubrir aún más a la población con préstamos hipotecarios y subsidios en general, para financiar estas medidas, se instruyó en 2023 para:
– bancos comerciales para asignar recursos por valor de 9 billones de sums a hipotecas de vivienda para 31.000 familias;
– asignar subsidios por 1,6 billones de sums para el pago inicial y la compensación de intereses;
– asignar fondos adicionales por 100 millones de dólares y 1 billón de sums para proveer recursos para hipotecas y aumentar el capital de trabajo de las empresas constructoras;
– garantizar la asignación de 5,7 billones de sums de préstamos hipotecarios a otras 20.000 familias a expensas de los bancos;
– asignar un préstamo de 1,5 billones de sums a 10.000 residentes para ampliar su vivienda o construcción adicional;
– enviar 1,7 billones de sums adicionales de recursos crediticios a la población para la compra de 5,5 mil viviendas a través de una sociedad de refinanciación hipotecaria.
En la reunión, se señaló que es posible atraer 10 billones de sums adicionales utilizando como activos los fondos que deben devolverse de la hipoteca al saldo de los bancos comerciales y emitiendo bonos hipotecarios. Se instruyó a los responsables para que presentaran un proyecto de ley “Sobre los bonos hipotecarios” en un plazo de dos meses.
El Presidente preside la reunión sobre las tareas prioritarias de construcción de edificios residenciales en los barrios de "Yangi O'zbekiston" (Nuevo Uzbekistán) y la implementación del programa hipotecario en 2023.
Por iniciativa del Presidente, la implementación del programa "Mi primer hogar" comenzará en la región de Tashkent. Se formará una empresa especial de vivienda dependiente del Ministerio de Construcción, Vivienda y Servicios Comunales. Se destinarán 36 hectáreas, se desarrollará un proyecto de mejoramiento integral de este territorio. En el sitio se construirán 58 edificios de gran altura para 2,5 mil familias, cumpliendo con todos los estándares.
Los pagos mensuales de los apartamentos de dos y tres habitaciones en estas casas serán más bajos que los pagos actuales de las hipotecas subsidiadas.
El Ministerio de Construcción, Vivienda y Servicios Comunales, el Hokimiyat de la región de Tashkent recibió instrucciones de finalizar el plan maestro para la ciudad "Mi primer hogar" dentro de una semana y presentar el proyecto para debate público y de expertos.
En la reunión, presidida por el Presidente, se enfatizó que es necesario reducir el costo de la construcción para dotar a la población de viviendas asequibles.
Para ello, se decidió:
– cancelar el arancel aduanero sobre las importaciones de madera, madera contrachapada, encofrados de madera, vidrio hasta 2025;
– extender los beneficios de los aranceles aduaneros sobre el cemento de alta calidad por otro 1 año (debido a esto, el costo de la vivienda disminuirá en un 5 por ciento);
– dar a los contratistas el derecho de hipotecar una casa en construcción piso por piso y recibir un préstamo por cada piso;
– continuar la práctica de refinanciación estatal de préstamos otorgados por bancos;
– mejorar el procedimiento para otorgar garantías a los constructores y pagar indemnizaciones;
– la población recibirá préstamos a 10 años hasta 80 millones de sums al 16,5 por ciento para la reparación de sus viviendas utilizando materiales que ahorran energía.
El Presidente presidió la reunión sobre las tareas prioritarias de construir edificios residenciales en los barrios de "Yangi O'zbekiston" (Nuevo Uzbekistán) e implementar el programa hipotecario en 2023.
Las casas nuevas se construyen con materiales de construcción de producción nacional. Sin embargo, la mitad de las casi 3.000 empresas productoras de hormigón armado, que tiene un impacto significativo en la calidad de la construcción, no cuentan con laboratorios. El año pasado se concretaron más de 1.000 casos de hormigón armado de baja calidad y trabajos de soldadura, así como la instalación de estructuras portantes en la construcción de viviendas.
Se instruyó a los responsables para aprobar el plan de acción para la creación de modernos laboratorios en todas las empresas de hormigón armado.
En los últimos meses se ha observado actividad sísmica en el mundo y nuestra región, por lo tanto, a partir del 1 de mayo:
– se realizará el control de ingeniería y geología de los terrenos seleccionados antes de iniciar la construcción;
– la construcción de edificios y estructuras con mayores requisitos de seguridad sísmica, como puentes, túneles y edificios de gran altura, es realizada únicamente por empresas con categorías "A" y "B" en la calificación electrónica de Organizaciones Contratantes de la Construcción.
Se observó que el sistema de drenaje de la ciudad se encuentra en malas condiciones. El Ministerio de Construcción, Vivienda y Servicios Comunales y el ayuntamiento de la ciudad de Tashkent recibieron instrucciones de adoptar e implementar un programa para abordar este problema dentro de dos semanas.
En la reunión, los responsables dieron información sobre los puntos del orden del día.
